Ответственность саморегулируемых организаций

Любая фирма или индивидуальный предприниматель всегда отвечает за свои поступки перед законом, в частности – за исполняемую работу. Но когда речь идет о СРО – здесь идет общая, так сказать, круговая порука. Как это выглядит?

Саморегулируемые сообщества собирают в своём составе фирмы, работающие в одной отрасли. Они регулируют деятельность своих членов, что положительно сказывается на всей отрасли. СРО должна следить за качеством работы своих членов, следить за соблюдением компаниями установленных требований, а также устанавливать определенные стандарты. К тому же, СРО призваны повышать конкурентоспособность на международном рынке, так как Россия вступила в ВТО.

Ответственность СРО за вред причиненный подрядчиком

В нашу компанию обратился собственник торгового центра. В 2014 году застройщик, которому принадлежит соседний земельный участок, получил разрешение на строительство здания и заключил с подрядчиком договор строительного подряда. В результате частичного разрушения строящегося здания были повреждены объекты, принадлежащие клиенту. Стоимость работ по их восстановлению, согласно подготовленного экспертом отчета, составляет 2 млн. рублей.

Зафиксировать повреждения: вызвать госстройнадзор с участием специалистов которого составить акт и провести фотофиксацию в присутствии представителей застройщика; Выяснить наименование подрядной организации, осуществлявшей строительство (такая информация должна содержаться на щите, установленном рядом со строительной площадкой); Провести экспертизу с целью установления повреждений, причин их возникновения, стоимости восстановительного ремонта; Предъявить претензию подрядной организации и застройщику; В случае отказа в добровольном удовлетворении требований, обратиться с исковым заявлением в суд.

Вполне вероятно, что строители, не имеющие допуска к работам и не вступившие в СРО, предлагают свои услуги по более низким расценкам. Наличие у подрядной организации соответствующего допуска к работам избавит заказчика работ от ряда проблем описанных ранее.

Мы призывает заказчиков и инвесторов быть более ответственными при выборе подрядной организации и проверять компании на действительность и актуальность предоставляемых им допусков.

Проверить действительно ли организация является действующим членом СРО и имеет допуск на нужные виды работ, можно зайдя на сайт Партнерства указанного в допуске и посмотреть раздел Реестр членов СРО или обратиться в СРО.

Цитирую Константин Павлов:Добрый день!

Вот текст старой редакции статьи 60 ГрК РФ.

«4. В случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии у лица, выполнившего такие работы, договора страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков таких работ, указанный вред возмещается за счет средств, полученных по договору данного страхования, и за счет средств лица, выполнившего такие работы. При этом положения частей 13 настоящей статьи, предусматривающие солидарную субсидиарную ответственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, организации, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к таким работам, применяются при наличии следующих условий:

(в ред.

В свою очередь,п. 4 ст. 53 ГрК РФустанавливает, что в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта лицом, осуществляющим строительство (совместно застройщиком или заказчиком в случае осуществления работ на основании договора), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не могут быть проверены после завершения других работ из-за технологии строительства. Контроль также должен вестись за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других конструкций и участков сетей, за соответствием указанных работ, конструкций и участков требованиям технических регламентов и проектной документации.

+7 (495) 600-44-40 8-800-200-98-97 Москва,

Время работы:

ПН-ЧТ с 9:00 до 18:00ПТ с 9:00 до 17:00

→ → → Риски заказчика, если подрядчик не является членом СРО Риски заказчика, если подрядчик не является членом СРО Согласно действующему законодательству в градостроительной сфере, почти все строительные работы требуют наличия у компании их осуществляющей специального допуска строительной саморегулируемой организации (в аббревиатурном написании – СРО). Полный (исчерпывающий) перечень таких работ законодательно определен и утвержден приказом министерства. Это означает, что если тот или иной вид работ, осуществляемых строительной компанией указывается в этом перечне, то для его легального осуществления на территории Российской Федерации, компании в обязательном порядке потребуется получить специальный допуск строительной саморегулируемой организации на данный вид работ.

Система страхования может и отсутствовать, но тогда от этого будет завесить сумма компенсационного фонда. При отсутствии оформления страховок в бюджет необходимо заложить 1 миллион рублей. При наличии страховок сумма составит 300 тысяч рублей. Для экономии средств при регистрации СРО придерживаются схемы страхования участников организации и закладкой компенсационного фонда в 300 тысяч.

Ответственность СРО перед заказчиком

Саморегулируемая организация несет полную ответственность за действия строительных организаций входящих в ее состав. И эта ответственность также регламентирована законом. Если сложилась ситуация при которой были выявлены нарушения и недостатки в строительном процессе, компенсация заказчику выплачивается из страховых средств.

При наличии у организации выполнявшей работы допуска СРО, организация несет субсидиарную ответственность за вред и недоработки подрядчика.

Т.е. федеральные технические нормы предусматривают широкий перечень допустимых строительных недостатков. При этом стороны могут считать недостаток существенным, а федеральный технический регламент исключает возможность привлечения СРО к ответственности в конкретном случае. Ответственность СРО наступает лишь в случае, когда недостатки работ не были предусмотрены техническими регламентами. Также не стоит упускать из виду факт наличия допуска к работам у исполнителя работ. В соответствии с ч. 1 ст. 55.6 ГрК РФ в члены СРО могут быть приняты юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые получают свидетельства о допуске к одному или нескольким видам работ, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.


  • Роберт Степанов (Москва)

    Вопрос: Причина перехода к СРО в аудиторской деятельности и строительстве.

  • Демид Алексеев (Мск)

    Вопрос: Нужно ли вступать в СМО???

  • Галина Ковалёва (Москва)

    Вопрос: Просветите в тендерах,очень хотелось бы поучаствовать,прошу поделиться всем,чем можно,заранее благодарю

  • Амина Пугачева (Мск)

    Вопрос: какое нужно разрешение для постройки теплицы на крыше 5-ти этажного жыллого дома

  • Владислав Волков (Москва)

    Вопрос: господа строители поясните пожалуйста, любая ли строительная фирма может стать застройщиком?